依据部分房子中介机构的统计数据，2020年第13周百城二手住所商场均价环比微涨0.01%，百城之中有48个城市的二手房价呈现了上涨。这让许多房地产公司有些意外，所以借机炒作了一波提价去库存，多多少少仍是收到了一些作用。
可是，实在的楼市并不是媒体所报导的那么炽热，当日售罄的楼盘毕竟是少量，大部分楼盘还在降与不降，降多仍是少的挑选之中，房企老板的心里还没完结最终的针扎，或许还需张望三五个星期的时刻。可是，一惯买买买的孙宏斌最近的说话却罕见的镇定。
他却以为本年是洗盘年。
融创我国董事会主席孙宏斌在投资者会议上说，咱们内部把它界说成洗盘年，本年的首要任务是下降融资本钱和负债，公司还将处置部分持有财物。当然处置的财物并非是李嘉诚、潘石屹相同，对一切房地产事务敞开 卖卖卖的形式，其处置的财物主要为非住所类，包含文旅、商业、酒店、主题乐园等。孙宏斌以为这一部分财物中占比偏大，需求处置后优化公司的财物结构。
热心“买买买”的融创开端卖财物，孙宏斌认识到了什么？作为一般的买房人无法彻底了解。可是，从其洗盘年的内部定调及出售财物来看。依照春江水暖鸭先知的道理，或许不太看好近期的房价体现。假如不是真的刚需，买房人需求从孙宏斌的说话与出售举动中得到两点启示。一是买房的危险或许真来了，二是商铺、公寓、酒店类财物主张仍是不要碰。
关于怎么下降房价并提高出世率，携程联合创始人及北京大学光华管理学院经济学研讨教授梁建章有他独特的见地。梁建章以为：假如多孩家庭买房可革除土地价格，那么购买价格就会降到本来的一半以下，这将大大减轻多孩家庭的买房担负。由于，当时的房价之中，地价遍及占到房价的三分之一至一半。具体操作方法是关于买房今后多生的家庭则能够交还地税部分。
我以为，这个思路很好。
从新生儿的出世数量来来看，上一年出世人口1465万人，基本上只要某个计划生育专家所猜测的一半，创出近50年的新低。人口少了，未富先老，关于全体消费及经济的开展都会发生负向拉动。
梁建章教授的这个主张一举三得，一是下降了房价，减轻了买房的压力；二是又促进了人口的合理增加；三是为经济的继续健康开展打下了坚实的人口根底。一起，还能为今后的房价软着陆做出杰出的奉献。不管何时实施，都能完成平稳过渡，并不会让老业主因房价下降带来不满。
假如我们认可北大梁建章教授的思路，点个赞可好。
