以上为品宣，以下为正文
PART1
3月的楼市，分外热烈。两个万人摇出炉，中签率低至6.25%的“杭州最贵新房”仁恒滨江园满意清盘……与此同时，许多楼盘也更难摇了。
楼市的怅然现象，影响着咱们的“消费神经”。而在今日，又一奥体红盘领证，给本就“翻滚”的商场投下一枚“重磅炸弹”——依据一房一价显现，滨江御虹府此次加推的房源，总价超级劲爆，最低的一套起步单价只需33610元/平！
这是什么概念？等于时光倒流回年代奥城和创世纪年代，更何况，要知道，之前这两个盘的一些房源在此价格的基础上，还要另加50-80万不等的“茶水费”，就这样都是一房难求，妥妥地被疯抢的节奏。
而现在，300多万的总价从头摆在这儿，这或许将是你离“国际中心”奥体最近的一次。
年代奥城千万挂牌价
说到年代奥城，你知道现在的它现已卖到什么价格了吗？在本年1月交给后，挂出的房源单价令人“张口结舌”。其间，一套145㎡的房源挂牌价达到了1015万，单价迫临7字头！
不过三年时刻，从3.8万/㎡到现在直追钱江新城的69957元/㎡，那句“摇到便是净赚百万”，在这套房源上，估量还要×3倍。
不止是这套被中介朋友圈广为传达的房源，从年代奥城近月全体的挂牌价格来看，均价也都在6.2万/㎡以上。二手商场上这样强势的价格，一方面是卖家的自傲，另一方面也映证了咱们关于奥体板块的无限看好。
从前，提及“国际中心，是奥体与未来科技城之间的比赛。但是，在几年间，奥体的开展好像开了挂般的一骑绝尘，在新房价格上彻底“碾压”了前者。
在前亚运、后G20年代下，奥体更呈现出“张狂生长”的态势。巨大上的建筑物拔地而起，板块相貌也一日千里。标志性的巨细莲花碗、国博中心、还有7幢最高达310米的超高层建筑组成的奥体七星，不单单是钱塘江边的一道美丽的城市天际线，更焕新城市封面，成为未来杭州进阶国际化的“金手刺”。
奥体效果图
不可否认，板块天翻地覆的改变也正是依仗着城市开展和政策的春风。包含最近，钱江世纪城5G工业基金存案成功，行将敞开“基金招商”新模式。未来，这儿不只是完成体育、饱览功用的一座新城，在5G工业的引导下，更将推翻性地成为集商务、体育、休闲、文明、寓居功用于一体的归纳型城市新中心。
现在的奥体青云直上，门槛价格也日积月累。那么，关于有着“奥体梦”的人群来说，当年3字头的时分没有“上车”，在今时今刻，在大户型遍地、新房单价高达5万+的奥体中心，御虹府，却能够带你重返三年前！
PART 2
用出资客尖锐的目光去审视御虹府，项目有多“香”呢？直接点来说，等于“送钱”！买到便是赚到，便是这么光秃秃。
关于楼市小白来说，则能够重视这几个点。榜首，是御虹府与周边在售新房的价格比照，现在，澄品的出售均价在47000元/㎡，且户型最小以127㎡起步，一套房子动辄600万，门槛较高。御虹府的均价则在45000元/㎡，且最小的户型为103㎡。别的，一般来说，小户型在易手时更为走俏，究竟门槛要低一截。
项目效果图
其次，能够重视到御虹府与板块内二手房的倒挂。现在，项目周边二手房挂牌价多在5.5万元/㎡以上，足足10000元的价差，像是和美家小区近月成交均价更达到了58590元/㎡。比照来看，限价下的御虹府优势便锋芒毕露。
最终，无妨将目光投向板块内出让的土地。上一年12月最新出让的世纪城43号地块成交楼面价为31869元/㎡，比较上一宗地块，地价涨了1700元/㎡。且该地块规则未来限价47000元/㎡，最高出售单价在51250元/㎡。从这个视点来说，御虹府347万起的总价，在往后或将是绝版。
项目售楼处实景图
值得一提的是，包含御虹府在内，上一年奥体板块出让的三宗住所地块，悉数被滨江房产竞得。滨江深化奥体的决计显而易见，而一家优异的开发商进驻到抢手板块，亦是彼此招引相互助力的进程。
作为最新奥体三兄弟的承包户，拿手精耕细作产品的滨江，则在某些特定的程度上为板块赋能，更为往后产品的溢价实力背书。
PART 3
当滨江房产遇见热得发烫的奥体，一个简直“挑不出短板”的瑰宝楼盘冷艳而至。
为何是冷艳二词，我想，之前项目首开时为御虹府冻资100万的那2000户摇号真爱粉必定举双手认同。包含在业界，亦有不少大咖在引荐闭眼摇楼盘时一再说到御虹府。
项目区位图
奥体中心+滨江制作+朴实地铁盘，这三大要害要素的结合，已让人无法抵抗。细数项目的周边配套，更较为丰厚。其间，奥体七星、国际注目的莲花碗在侧，25万方奥体形象城(在建)、钱江世纪公园步行可达。
在下一年，奥体形象城估计便可开门经营了。作为板块内首个大型归纳体，它关于板块内商业的装备是极大地提高和弥补。在这儿，不只有杭州第二家山姆会员店、超2000方的Meland儿童生长乐土、含Sphere X球幕厅的CGV影城等大牌入驻，更有房顶无边泳池、空中跑道、马场等可谓特殊的体会项目。而御虹府与之直线间隔500米，往后业主们吃喝玩乐一站式搞定。
奥体形象城效果图
与此同时，御虹府间隔已通车的地铁2号线飞虹路站直线间隔约300米。从园区步行至地铁站大约5分钟，就能坐上列车，2站即过江抵达钱江世纪城。而未来地铁6号线和7号线正式通车后，经过换乘更可灵通滨江工业中心区、吴山广场以及萧山国际机场。
自驾出行亦四通八达，家门口钱江二桥、钱江三桥、庆春路地道、博奥地道、望江路地道等组成的“两桥三隧三地铁”立体化交通网络，出行道路灵敏组合，避开拥堵。
代建幼儿园效果图
关于为杭州新政公民同招而忧愁的家长们，御虹府周边公民校园兼备、全龄化的校园也供给了一个新思路。项目紧挨的便是滨江自己代建的钱江世纪城幼儿园，直线间隔2公里内还有文渊中学、崇文世纪城实验校园、杭二中萧山分校等名校，加上一街之隔的两所规划校园，假使孩子在邻近就学，往后家长的接送也十分便当。
PART 4
在寻求改进的人居体会上，滨江房产也厚实地下了一番功夫。
园区效果图
限价下，中央空调、全屋地暖、包含滨江经典的蓝宝石形景象泳池统统具有，项目更初次在板块内运用人脸辨认入户体系，和仁恒滨江园的业主们同等级。
特别是，项目没有公租房和自我克制部分，园区内的资源，均为业主们独享。朴实的环境亦是一项实打实的加分。
在精装上，御虹府采用了滨江海岸系的卡地亚、幻影、海派三大风格，样板房更做在了实体里，美轮美奂。流连其间，未来家的容貌触手可及。
御虹府主力户型图（滑动阅读）
户型打造上，更可圈可点。103方，三房满意基本功用，347万起总价低到不能再低，是奥表现在在售新房中的最低门槛。
139方，有着一步到位的四房三卫，十年不换房都能够，三卫关于人口多的咱们庭，更带来起居生活上实实在在的便当。
117㎡样板房实景图
117方则是要点引荐的户型，总价仅396万起，就能get奥体中心区的四房。与139方产品比较，只少了一个卫生间，总价却进一步紧缩，实属奥体内的稀缺户型。放眼整座杭城，120方以内的四房产品在往后也将难觅踪迹。
从空间散布来看，其入户设有独立玄关，私密性和典礼感得以表现。餐客厅带约6米大飘窗，空间开阔亮堂，尽享清风阳光。南向双卧，主卧套房规划带飘窗与走入式衣柜，次卧则带进深约1.75米的阳台，完成270度观景视界。北面的两房，可完成书房、白叟、儿童起居室等多种灵敏规划。
加推示意图
必需求分外留意的是，在本次房源推出后，御虹府也仅剩最终一次的清盘加推，真真是摇一次少一次。特别在最近，新房中签率纷繁下降，想要买御虹府的购房者，现在仅有需求忧虑的问题便是摇不到。
不过，已然有如此诱人的奥体入场券，安心去摇，总之没错。其他的，交给老天给的命运。
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2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约约请，项目详细信息以商品房买卖合同及附件公约为准。
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